Chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa nhà bạn đọc không nên bỏ qua

Khi sửa chữa nhà ở tại TpHCM, bên cạnh việc tìm kiếm công ty nhà thầu uy tín thì bạn cũng phải tìm hiểu thêm các kiến thức liên quan về lĩnh vực xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được tình trạng bỡ ngỡ và hiểu được những gì nhà thầu tư vấn một cách thông minh, khôn ngoan và nhanh chóng. Hiểu được điều đó, hôm nay Nga Việt xin chia sẻ với bạn đọc một kinh nghiệm sửa chữa nhà. Mời các bạn cùng theo dõi.

Sửa chữa nhỏ và sửa chữa lớn khác nhau như thế nào?

Đầu tiên, sửa chữa nhỏ tức là những tác động sẽ không làm thay đổi đến kết cấu chịu lực của toàn thể căn nhà. Có nghĩa là những thay đổi lúc này chỉ đơn giản bao gồm các công việc như trang trí lại nội thất, thay đổi không gian, thay đổi chức năng các khu vực mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của tổng thể toàn bộ ngôi nhà. Cụ thể:

• Trang trí nội thất: thay đổi gạch nền bằng các loại gạch hoa vân gỗ, gạch Granite, ốp đá hoa cương, ốp cẩm thạch lên tường, lót sàn bằng gỗ, ốp tường bằng gỗ, ốp kính thiết kế, phủ giấy dán tường, sử dụng vách ngăn CNC, vách ngăn gỗ, cải tạo tường bằng sơn nước, sơn dầu mới, thay trần hoặc đóng trần thạch cao thiết kế bản mới, trang trí và cải tạo lại nội thất phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, khu vui chơi,…
• Trang trí ngoại thất: sửa chữa mặt tiền ngôi nhà, cải tạo lại khu sân vườn, sân thượng, gara, thay mái tôn, thay ngói bên ngoài mặt tường,…

Thứ hai, kinh nghiệm sửa chữa nhà lớn là những tác động sẽ làm thay đổi đến kết cấu chịu lực của toàn bộ căn nhà. Cụ thể như các sửa chữa: gia cố nền móng, cải thiện và thay đổi các cột chịu lực trung tâm, cải tạo lại toàn bộ căn nhà, xây thêm tầng phía trên, xây thêm lớp sàn bê tông, cấy sàn, xây dựng cầu thang, đúc dầm sàn mới, cải thiện dầm sàn cũ,…

Sở dĩ bạn cần phải phân biệt sửa chữa lớn và sửa chữa nhỏ là bởi nó sẽ liên quan đến vấn đề pháp lý trước khi xây dựng. Vậy thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà gồm những gì và nên xin ở đâu?

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa và nâng cấp nhà

Đối với hạng mục sửa chữa nhỏ

Với những công trình sửa chữa nhỏ không làm ảnh hưởng đến mật độ xây dựng, cũng như không làm thay đổi diện tích tổng thể sàn nhà.

• Nộp hồ sơ xin phép tại UBND phường, xã hoặc huyện, quận thuộc tỉnh
• Hồ sơ gồm: đơn đề nghị cấp giấy phép, bản sao giấy chủ quyền, bản sao hoặc bản vẽ hiện trạng công trình trước khi sửa và chứng minh nhân dân
• Thời gian xin phép 1 ngày

Đối với hạng mục sửa chữa lớn

Với những công trình có sửa chữa làm tăng thêm diện tích sử dụng, làm thay đổi không gian và cấu trúc căn nhà, tăng thêm tầng.

• Nộp hồ sơ xin phép tại UBND phường, xã hoặc huyện, quận thuộc tỉnh
• Hồ sơ gồm: giấy phép xây dựng, bảo sao giấy chủ quyền, bản sao bản vẽ, hồ sơ kiểm định móng và chứng minh nhân dân.
• Thời gian xin phép sẽ là 21 ngày trừ các ngày nghỉ t7 và chủ nhật kể từ ngày nộp hồ sơ.

Nếu như bạn không có thời gian tìm hiểu và đi làm các giấy phép xây dựng, bạn có thể liên hệ với các công ty xây nhà trọn gói hoặc sửa nhà trọn gói. Tại đó sẽ có chuyên viên giúp bạn chuẩn bị chu đáo mọi giấy tờ và toàn bộ công trình sửa chữa nhà theo yêu cầu.

Xây nhà Nga Việt chuyên cung cấp các dịch vụ sửa nhà trọn gói bao gồm: Sửa nhà cấp 4, sửa nhà phố, sửa nhà chung cư, sửa nhà bếp, sửa nhà vệ sinh, sửa nhà hàng, cải tạo quán ăn,… Gọi ngay Hotline: 0978 466 859 để được tư vấn và hỗ trợ.

Cách chọn đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng

Bạn có thể dựa vào một số tiêu chuẩn để tìm hiểu và lựa chọn các đơn vị nhà thầu như:

• Về thương hiệu: hãy tìm các đơn vị có tiếng tăm trên thị trường nhiều năm, được nhiều khách hàng đã tin tưởng, biết đến và xuất hiện rộng rãi. Bạn cũng có thể tham vấn từ người thân, gia đình, bạn bè và đồng nghiệp.
• Về quy mô: nên lựa chọn những công ty sửa chữa nhà có quy mô lớn và đã từng hoàn thiện nhiều hạng mục trước đó. Đồng thời những công ty này phải được khách hàng phản hồi tốt và đánh giá cao về chất lượng dịch vụ.
• Về trình độ chuyên môn: đây là điều quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng cuối cùng của sản phẩm. Vì vậy một đội ngũ kỹ sư giỏi, các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm và có trình độ cao thì chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng.
• Về trang thiết bị: bạn nên chọn lựa những nhà thầu có sử dụng các trang thiết bị tiên tiến, áp dụng kỹ thuật xây dựng mới và hiện đại. Như thế sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công và đảm bảo hoàn thành đúng thời gian cam kết.
• Về chính sách bảo hành: luôn luôn ưu tiên những nhà thầu có chính sách bảo hành hậu đãi sau khi bàn giao công trình. Ví dụ như bảo hành kiểm tra định kỳ sau mỗi 6 tháng, bảo hành sửa chữa hư hỏng và bảo hành miễn phí hay có phí.

Mong rằng với những kinh nghiệm sửa chữa nhà trên đây sẽ cung cấp thêm một vài thông tin hữu ích cho các bạn đọc. Cảm ơn bạn đã quan tâm theo dõi và đừng ngần ngại liên hệ với Nga Việt để được tư vấn và hỗ trợ thêm.

Liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà tại Nga Việt

Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt

Văn phòng: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM

Hotline: 0978.466.859

Email: xaydungngaviet@gmail.com

Website: www.xaynhangaviet.com